Кадастровые работы
Само слово «кадастр» означает список, реестр землепользователей, к примеру, которые обязаны выплачивать налог по земле.
Что включает в себя проведение кадастровых работ?
- анализ имеющихся у Заказчика документов;
- кадастровая съёмка земельного участка и прилегающей территории;
- обработка геодезических и спутниковых измерений;
- подготовка и согласование с Заказчиком проекта межевания;
- получение недостающих исходных документов;
- подписание акта согласования с заинтересованными лицами;
- формирование межевого плана (пакета документов для подачи в ФГУ «Кадастровая палата»);
- получение кадастрового паспорта (выписки) на земельный участок.
Дачная амнистия. Как оформить право владения землей в упрощенном порядке?
Большинство граждан, которые стали неофициальными по законодательству владельцами наделов, полученных от предприятий, земельных участков для садоводства, дачного хозяйства, огородничества от организаций и заводов, начали использовать отданную им землю для своих нужд. Однако, построив в дальнейшем на участках дачные домики и другие сооружения с помощью своих собственных денежных средств и строительных материалов, они, по сути, не имеют на эту землю и расположенные на ней здания никаких прав собственности.
Жилые постройки, которые были построены ещё при Советском Союзе, а то и раньше, вообще не имеют никаких разрешительных документов, удостоверяющих право собственности. Это касается сельской местности, где использование в качестве залога и передача в наследство подобных возведений достаточно затруднено.
В таких случаях единственным правильным решением будет применение дачной амнистии, которая позволяет оформить право владения землей в упрощенном порядке. Закон «Дачная амнистия» был принят 23 июня 2006 года. Официально его название звучит как Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Нужно ли объединять или разделять земельные участки?
При кадастровых работах существует возможность разделить или объединить земельные участки по необходимости или желанию заказчика. Если собственник имеет несколько смежных участков, целесообразно объединить их в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства.
Обратная ситуация возникает у владельца земельного участка при необходимости подарить или продать часть своего участка. В данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.
Мы поможем вам подготовить все необходимые чертежи!
Органы местной власти обязуются утверждать и выдавать лицам, которые заинтересованы в месторасположении участков земли, схематично изображенных на кадастровых планах или кадастровых картах в соответствии со статьями земельного кодекса РФ. Специалисты нашей компании подготовят данные схемы в соответствии с законодательством и с учётом особенностей каждого из районов Московской области.
В кадастровых работах часто возникает необходимость в ситуационных планах — чертежах, отображающих размещение объекта недвижимости на местности с привязкой к ближайшим населенным пунктам, дорожной сети, инженерным сетям, природным и техногенным объектам.
Данный план требуется при согласовании границ земельного участка в органах местной власти, при купле-продаже, для ориентирования на местности, а также во многих других случаях. Наша компания готова предоставить такие чертежи в различных масштабах и видах.
Зачем нужен кадастровый паспорт?
При кадастровых работах необходим кадастровый паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в котором имеются необходимые права на недвижимость и информация о сделках с объектами недвижимости. Другими словами, кадастровый паспорт — это документ, который содержит полное описание всей сведений о недвижимом имуществе.
Если правообладатель отмежевал участок, кадастровый паспорт будет состоять из нескольких листов по форме с КВ.1 по КВ.6, в которых дополнительно отображается план земельного участка в масштабе, дирекционные углы и горизонтальные положения, координаты поворотных точек границ земельного участка и другие характеристики.
Кадастровый паспорт заверяется печатью и подписью ФГУ «Кадастровая палата» и является действительным на дату выдачи, т.е. не имеет «срока годности». Акт выбора земельного участка представляет собой графический и текстовый документ, который описывает и изображает месторасположение земельного участка, его площадь и границы, отведенные под проектно-изыскательные работы. Акт выбора необходим при строительстве сооружений и зданий, для прокладки коммуникаций или трасс.
Компания «Гео-Тайм» оперативно выполнит любые кадастровые работы!
Компания «Гео-Тайм» осуществляет кадастровые работы. Мы поможем Вам выполнить любую из кадастровых процедур с высокой точностью и в необходимые временные сроки. Предлагаем сотрудничество с Заказчиками по удобным схемам: с привлечением собственника в процесс оформления участка и сокращением сметной стоимости, либо без Вашего участия «под ключ».
Ознакомьтесь с процедурой кадастровой съемки или закажите консультацию специалста.