Регистрация права собственности

Регистрация прав собственности при оформлении земельного участка — процедура принятия в собственность движимого и недвижимого имущества на законное им владение.

Почему при регистрации прав собственности сложно обойтись без помощи специалистов?

Сделки, в которых устанавливается правообладатель какой-либо недвижимости, считаются одними из самых сложных и длительных. Здесь не обойтись без консультации и помощи профессиональных юридических лиц, участие которых в таких вопросах немаловажно. Правильность оформления документов может значительно ускорить весь процесс, поэтому важно с самого начала отнестись к этому серьезно и с большой долей ответственности.

Именно эта процедура считается единственным доказательством того, что гражданин является владельцем собственности, то есть он имеет зарегистрированное право на него. Оспорить полученное право можно только в судебном порядке. После того, как гражданин собрал все необходимые документы, его вносят в Единый государственный реестр прав, и он признается законным владельцем какой-либо недвижимости.

В каких случаях необходима регистрация прав собственности?

Причины необходимости:

  • Наследование
  • Строительство объекта
  • Обмен и дарение
  • Приватизация и деприватизация
  • Аренда на срок свыше 1 года
  • Объект не является зарегистрированным на государственном портале

Листаем законы. Этапы процедуры

Регистрация прав собственности регулируется Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Гражданским кодексом.

Существует определенный порядок этой процедуры, разбитый на несколько этапов:

Этап первый — прием подготовленных документов, их дальнейшая регистрация с обязательным наличием документа, подтверждающего оплату регистрации
Этап второй — осуществление правовой экспертизы и проверка сделки на законность
Этап третий — утверждение того факта, что не имеется никаких оснований для отказа государственной регистрации права собственности на недвижимость
Этап четвертый — если третий этап пройден удачно, то в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносятся записи
Этап пятый — внесение соответствующих надписей на право удостоверяющих документах и выдача документов, устанавливающих факт совершения процедуры.

А если вдруг отказали? Ищем пути решения проблемы

Процедура государственной регистрации прав собственности — трудоемкий и долгий процесс, причина этого связана с большим количеством документом, которые нужно собрать, и с правильностью их оформления .

Вообще, весь процесс по закону должен длиться не более месяца со дня подачи всех документов, однако на практике всё происходит немного по-другому.

Иногда собственнику имущества отказывают в проведении регистрации на недвижимость, причиной этого могут стать различные факторы:

  • подача неправильных документов
  • отсутствие некоторых необходимых документов
  • неверное оформление документов
  • появление у регистратора подозрения, связанного с подлинностью документа
  • наличие ареста на регистрируемый объект либо запрет на проведение определенных процедур

    Отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде. Если решение об отказе в регистрационном праве судом принято, то в таком случае собственник в этот же день получает документ, в котором прописываются решение и причины отказа. Собственнику необходимо будет дополнить недостающие документы либо устранить какие-то недостатки. Одной из главных причин отказа является недостаточное количество собранных документов или их неправильное оформление, что значительно замедляет процесс. Поэтому так необходимо отнестись к этому делу ответственно и серьезно.

    Оставьте заявку на услугу
    Задайте свой вопрос