После полного погашения кредита Заемщик в 15-дневный срок может получить у Кредитора Закладную и письмо об исполнении обязательств по Кредитному договору для снятия обременения по ипотеке в Федеральной службе государственной регистрации права собственности, кадастра и картографии (Росреестр).
В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца Закладной, совместного заявления Залогодателя и Залогодержателя, либо на основании решения суда, арбитражного суда, третейского суда о прекращении ипотеки.
Погашение регистрационной записи об ипотеке в Росреестре предполагает аннуляцию Закладной. Если обязанное по Закладной лицо обратится с соответствующим требованием, то орган государственной регистрации должен передать аннулированную Закладную ему. При отсутствии такого требования аннулированная Закладная остается в архиве органа государственной регистрации.